Stilvoll kernsaniertes Landhaus

🌿 Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Ortschaft Závod, eingebettet in die sanften Hügel der Völgység im Süden des Komitats Tolna. Die Kreisstadt Szekszárd ist etwa 30 km entfernt, die nächstgelegene Stadt Bonyhád erreichen Sie in ca. 20 km. Die Umgebung besticht durch Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

🏡 Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig und hochwertig kernsanierter Wohnkomplex. Die Immobilie bietet eine großzügige Bruttowohnfläche von ca. 306 m² auf einem weitläufigen, 2.453 m² großen, voll erschlossenen Grundstück.

Neben dem Hauptgebäude stehen Ihnen zusätzliche Nutzflächen wie ein Keller, eine Scheune sowie weitere Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

🛋️ Raumaufteilung

Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte und komfortable Raumgestaltung:

• 2 helle Zimmer
• Badezimmer mit WC
• Eingangsbereich (Vorraum)
• Moderne Küche mit Essbereich
• Speisekammer
• Technikraum
• Abschließbarer Carport
• Ehemaliger Stall
• Überdachte Veranda (Tornác)

⚙️ Ausstattung & Technik

Die Immobilie wurde mit modernster Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet:

• Wärmepumpensystem von Mitsubishi für Heizung & Kühlung
• Fan-Coil-System in Wohnräumen und Essbereich
• Fußbodenheizung in den übrigen Räumen
• Zentrale Warmwasserversorgung
• Komplett erneuerte Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen
• Gasanschluss mit Zähler bereits auf dem Grundstück

🍽️ Küche & Badezimmer

Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit stilvollem Design und Funktionalität:

• Neue Küchenmöbel mit Granit-Arbeitsplatte
• Moderne Elektrogeräte

Das Badezimmer bietet ein echtes Wellness-Erlebnis:

• Sauna
• Massagebadewanne mit Lichttherapie
• Premium-Sanitäranlagen
• Hochwertige Fliesen und Verarbeitung

🔒 Sicherheit & Extras

• Alarm- und Kamerasystem installiert
• Drainagesystem entlang der Nordfassade
• Dach mit Südausrichtung – ideal für Photovoltaik (3x25 A Anschluss vorhanden)

🏋️ Nebengebäude & Potenzial

Die Scheune bietet zusätzliche Möglichkeiten:

• Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• Fitnessraum im ehemaligen Stall
• Großer Dachboden über dem Stall – ideal für den Ausbau zu weiterem Wohnraum

✨ Besonderheiten

Das gesamte Gebäude wurde bis auf die Grundstruktur zurückgebaut und mit viel Liebe zum Detail neu aufgebaut. Hier treffen ländlicher Charme und moderner Wohnkomfort aufeinander – perfekt für alle, die Ruhe, Qualität und Großzügigkeit suchen.

💰 Kaufpreis

230.000 €

📩 Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Fotos sowie Grundrisse zu.