Landhaus bei Hercegszántó

Gepflegtes Landhaus in ruhiger Außenlage bei Hercegszántó – Südungarn

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Außenlage nahe Hercegszántó im Komitat Bács-Kiskun, nur wenige Kilometer von der Donau und der serbischen Grenze entfernt. Die Immobilie befindet sich in naturnaher Umgebung am Rand des Gemenc-Naturschutzgebietes und eignet sich ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder zur touristischen Nutzung.

Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 844 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand, Garage und Werkstatt.

Die Raumaufteilung umfasst:
• 2 Zimmer
• Großzügigen Wohnbereich mit hoher Decke und viel Tageslicht
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette
• Wintergartenähnlichen Eingangs-/Aufenthaltsbereich

Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Dachrinnen sowie Teile der Dacheindeckung wurden erneuert. Neue Heizkörper sind ebenfalls vorhanden.

🔧 Ausstattung:
✔ Elektrische Heizung
✔ Zusätzliche Gastherme mit Flaschengas
✔ Warmwasser über Elektroboiler
✔ Eigener Brunnen mit Hydrofor-System
✔ Stromanschluss vorhanden
✔ Abwasser über Sammelgrube
✔ Garage und Werkstatt
✔ Sofort bezugsfertig

🌳 Besonderheiten:
• Ruhige Lage mit wenig Verkehr
• Umgeben von Natur und Wäldern
• Angenehmes Mikroklima durch alten Baumbestand
• Gute Erreichbarkeit über die Hauptstraße 51
• Grenzübergang nach Serbien in unmittelbarer Nähe

Im Ort Hercegszántó befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, medizinische Versorgung sowie Gastronomie. Das familienfreundliche Thermalbad in Dávod liegt ebenfalls in der Region und bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten.

💰 Kaufpreis: VB 82.200 €

📩 Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Auf Wunsch mit deutschsprachiger Unterstützung und Dolmetscherin.