Haus bei Dombóvár in Südungarn

🏡 Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage in der Region Baranya, zwischen Dombóvár und Bonyhád. Die Immobilie bietet ca. 100 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nebengebäude mit ca. 76 m² und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für gewerbliche Zwecke.

Das Wohnhaus wurde bis vor kurzem bewohnt und ist grundsätzlich sofort nutzbar. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind je nach Anspruch einzuplanen.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der ehemalige Geschäftsbereich (Dorfladen), der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – z. B. als Büro, Praxis, Atelier oder Gästebereich.

📐 Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Nebengebäude: ca. 76 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.753 m²
• Kaufpreis: 68.000 € (Verhandlungsbasis)

🏠 Ausstattung & Aufteilung

• Mehrere Wohn- und Schlafräume
• Küche mit angrenzender Speisekammer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Zentralheizung mit Kombisystem (Gas und Holz)
• Heizkörper in allen Räumen
• Öffentliche Anschlüsse vorhanden (Strom, Wasser, Kanal, Gas)

🏢 Nebengebäude & Besonderheiten

• Ehemaliges Geschäftslokal mit separatem Zugang
• Kühlraum, Lagerflächen und Nebenräume
• Große Garage mit ausreichend Platz auch für größere Fahrzeuge (z. B. Wohnmobil)
• Werkstattbereich und zusätzliche Lagermöglichkeiten
• Weiteres Ausbau- und Gestaltungspotenzial vorhanden

🌳 Grundstück

Das Grundstück ist mit ca. 1.753 m² großzügig bemessen und bietet neben dem Wohnhaus ausreichend Platz für Garten, Lager oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Pflegeaufwand im vorderen Bereich ist überschaubar.

📍 Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Dorf in der Region Baranya (Südungarn), zwischen Dombóvár und Bonyhád. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.

ℹ️ Sonstiges

• Sofort beziehbar
• Kaufpreis ist Verhandlungsbasis
• Unterstützung bei Besichtigungen (inkl. Übersetzung) möglich